Bienes raíces, el destino ideal para los aguinaldos
Bienes raíces, el destino ideal para los aguinaldos
Ahorrar para invertir es una actividad que pocos mexicanos llevan
a cabo, pero que bien vale la pena, para crecer el patrimonio y diversificar
las fuentes de ingresos.Ciudad de México, 10 de diciembre de 2019.- 24% de los mexicanos destina su aguinaldo en la
cena navideña, 43% en la compra de regalos y solo tres de cada 10 personas lo
ahorran, de acuerdo con la firma de estudios de mercado Feebbo.
A su vez, el destino de los ahorros pocas veces es la inversión, por el mito de
que se requieren grandes cantidades de dinero y al desconocimiento de dónde
pueden rendir mejor, pues existen los CETES, las propiedades, seguros de
inversión, fondos de inversión, diversificados, negocios tradicionales o
negocios de alto impacto.
Y debido a que el mayor índice de confianza se coloca en las propiedades,
porque significa plusvalía segura, ingresos extra al rentarlos, una garantía
para emprender otros negocios y una entrada de dinero en caso de emergencias;
la comercializadora de inmuebles, Qaya, proporciona la información necesaria en
la que se debe poner atención, antes comprar cualquier departamento o casa:
1.- Definir la compra independiente o con FIBRAS. Los Fideicomisos de Infraestructura
y Bienes Raíces (FIBRAs) son inversiones que se destinan al financiamiento para
la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles. En México se puede elegir
de entre al menos 14 FIBRAs, para invertir.
Si se prefiere adquirir en un inmueble de manera independiente, expertos de
Qaya recomiendan asesorarse por un broker inmobiliario profesional que detecte
las propiedades y proyectos inmobiliarios más convenientes.
2.- Definir el segmento en que se va a invertir. De esto dependerá el
monto que se debe tener en ahorro o bien, sumar a dicho monto alguna cantidad
con un financiamiento, pues, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda
en México de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio actual de
un hogar de segmento medio supera el millón de pesos.
Si cuentas con mayor presupuesto, toma en cuenta que, el precio promedio de un
departamento premium es de más de 21 mdp y de las casas, 29 mdp, de acuerdo con
Propiedades.com.
3.- Definir ubicación en que estará el inmueble. Ciudad de México ocupa
el primer lugar en inventario de vivienda y adicional a ello, para 2020 se
desarrollarán proyectos en distintas zonas de la ciudad como Centro Histórico,
San Cosme, Tacubaya, Reforma Norte, Eje Central, Tlalpan, Vallejo, Atlampa y Zona
Rosa.
También existen desarrollos de Qaya en áreas como Iztacalco, Iztapalapa,
Azcapotzalco, Venustiano Carranza, Cuauhtémoc, Coyoacán e incluso, Cuautitlán
Izcalli que también responderán a la alta demanda de hogares; por lo que es
necesario estar atentos a los desarrollos en estas zonas, para comprar a los
mejores precios en preventas.
4.- Definición del objetivo de la propiedad. Tener claro si se vende o
renta la nueva propiedad es vital, porque ese dinero puede representar un nuevo
capital para invertir en otro bien, de modo que es necesario escuchar al asesor
financiero o broker.
Los expertos de Qaya también aconsejan tomar previsiones comprando lo antes
posible, pues las contracciones de inventarios siempre son latentes a inicios
de año y al reducirse las opciones vivienda, los precios aumentan.
“Ahorrar para invertir es una actividad que pocos mexicanos llevan a cabo, pero
que bien vale la pena comenzar a ejercer, para crecer el patrimonio y
diversificar las fuentes de ingresos; las propiedades son uno de los mejores
destinos que puede tener ese dinero extra llamado aguinaldo o bonos”, informó
David Hoffs, Director de Estrategia de Qaya.
