Colonias de CDMX donde puedes rentar por menos de 10,000 pesos
¿Estás buscando un departamento en la Ciudad de México que se ajuste a tus necesidades? De acuerdo con la última edición de los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI), elaborados por Propiedades.com, hay algunas colonias en las que puedes rentar por menos de 10,000 pesos al mes.
Para esta edición se analizó el comportamiento que tuvieron 10 de las zonas más dinámicas de la capital del país durante el primer semestre de 2019: Roma, Condesa, Polanco, Nuevo Polanco, Narvarte, Del Valle, Santa María la Ribera, San Rafael-Azcapotzalco, Mixcoac y Santa Fe.
A continuación, te presentamos las colonias en las que puedes alquilar a un precio asequible.
Zona San Rafael- Azcapotzalco
Un Hogar para Nosotros, Nextitla, Obrero Popular y San Marcos, son cuatro de las siete colonias que conforman la zona San Rafael-Azcapotzalco, en las que las rentas de los departamentos usados van de los 9,800 a los 7,250 pesos al mes.
Según una estimación realizada por Leonardo González, analista de Propiedades.com, para solventar la renta en las tres primeras colonias, tu ingreso mensual que debe oscilar entre 39,200 y 35,600 pesos, mientras que en San Marcos debe ser de 29,000 pesos.
Estas cuatro colonias están por debajo de lo que la zona reportó en el primer semestre del año. De acuerdo con el informe del portal inmobiliario, la tendencia en los precios de alquiler fue constante al ubicarse en 12,036 pesos. Las propiedades nuevas alcanzaron los 13,144 pesos y las usadas los 11,067 pesos.
Zona Mixcoac
De las 13 colonias que conforman la zona de Mixcoac, Molino de Rosas registró el menor costo de alquiler durante el primer semestre de 2019.
“La zona reportó una renta de 16,536 pesos mensuales, en el cual las propiedades nuevas alcanzaron 16,500 pesos y las usadas 17,000 pesos”, menciona el reporte.
Si buscas un departamento del segmento nuevo en Molino de Rosas deberás pagar al mes 8,532 pesos y si optas por uno usado 8,526 pesos. Según la estimación de González, ambos segmentos requieren un ingreso de 34,100 pesos.
Zona Santa María la Ribera
Según el Reporte de Mercado Inmobiliario, seis colonias conforman la zona de Santa María la Ribera, de ellas Tlatilco y Atlampa reportaron los menores costos de renta en el semestre.
En la primera, un departamento usado cuesta 10,022 pesos y uno nuevo 9,325 al mes. En la segunda, el rango en ambos segmentos va de los 7,000 a los 6,018 pesos al mes.
En el primer semestre de 2019, la renta en la zona de Santa María la Ribera fue de 12,000 pesos mensuales, los departamentos nuevos alcanzaron los 12,073 pesos.
Según el analista, el ingreso mensual que se requiere en Tlatilco es de 37,300 pesos al mes y en Atlampa de 28,000 pesos.
Zona Santa Fe
Carlos A. Madrazo y Jalalpa Tepito son dos de las 12 colonias que conforman la zona de Santa Fe. En la primera puedes rentar un departamento nuevo en 7,500 pesos y en la segunda en 4,500 pesos.
Los costos de estas dos colonias están por debajo de lo que reportó la zona y las propiedades nuevas en el primer semestre del año, ya que en ambas la renta mensual fue de 33,074 pesos y en lo que respecta a las usadas de 33,000 pesos.
En Carlos A. Madrazo el ingreso mensual requerido es de 30,000 pesos y en Jalalpa Tepito de 18,000 pesos.
¿Por qué rentar?
Para Leonardo González, la opción de alquiler es una tendencia para usuarios que incursionan en el mercado de vivienda y una opción flexible comparada con la compraventa.
“Alquilar es una estrategia para adquirir una mejor vivienda, sobre todo si es a un costo bajo y se ahorra periódicamente para gastos iniciales o enganche de una hipoteca. Además, las rentas baratas son una ruta para lograr un mejor presupuesto de finanzas personales” dijo el especialista.
| Zona | Colonia | Segmento | Renta mensual de un departamento | Ingreso mensual requerido |
| San Rafael-Azcapotzalco | Un Hogar para Nosotros | Usado | $9,800 | $39,200 |
| San Rafael-Azcapotzalco | Nextitla | Usado | $9,536 | $38,100 |
| San Rafael-Azcapotzalco | Obrero Popular | Usado | $8,900 | $35,600 |
| San Rafael-Azcapotzalco | San Marcos | Usado | $7,250 | $29,000 |
| Mixcoac | Molino de Rosas | Nuevo | $8,532 | $34,100 |
| Mixcoac | Molino de Rosas | Usado | $8,526 | $34,100 |
| Santa María la Ribera | Atlampa | Nuevo | $7,000 | $28,000 |
| Santa María la Ribera | Atlampa | Usado | $6,018 | $28,000 |
| Santa María la Ribera | Tlatilco | Nuevo | $9,325 | $37,300 |
| Santa María la Ribera | Tlatilco | Usado | $10,022 | $37,300 |
| Santa Fe | Carlos A. Madrazo | Nuevo | $7,500 | $30,000 |
| Santa Fe | Jalalpa Tepito | Nuevo | $4,500 | $18,000 |
