¿Es posible desarrollar complejos de diversos segmentos de vivienda en México?
La arquitecta mexicana, Tatiana Bilbao mencionó durante el Foro Forbes Inmobiliario 2019 estar convencida que para dar respuesta a la demanda de vivienda hay que crear desarrollos que integren a todos los segmentos de la población y priorizar el uso de los espacios públicos.
Durante el evento explicó que esto lo hizo posible de la mano del despacho de
arquitectos suizos Christian Kerez y Manuel Herz, en el distrito de La
Confluence, ubicado en la ciudad de Lyon, Francia al combinar en un solo
desarrollo habitacional vivienda de interés social y de lujo.
El objetivo era brindar un inmueble digno, crear comunidad, fomentar las
relaciones humanas y que la gente usara a la ciudad como una extensión de sus
hogares.
Al ver que este proyecto es una realidad, Propiedades.com
consultó a diversos expertos para saber si es posible llevar a cabo algo
similar en México.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, dijo que crear fraccionamientos residenciales que integren segmentos de vivienda, ayudaría a la inclusión social, fomentaría calidad de vida, daría pie a ciudades más compactas y menos polarizadas.
“Si hay zonas piloto exitosas, entonces se pueden usar como referencia para
mejorar las áreas de México que estén en declive”, agregó.
El analista explicó que esto sería viable en ciudades que viven un proceso de
conurbación, que están orientadas a la innovación y requieren de soluciones
creativas.
Por otro lado, Alejandra Sánchez Gálvez, presidenta de la Asociación de
Arquitectos e Interioristas México (AAI), dijo que un proyecto de este tipo sí
puede llegar a ser posible en el país, pero implica una gran labor e
involucramiento por parte de arquitectos y del Gobierno.
La especialista explicó que en México hay desarrollos que se acercan a la
propuesta que Tatiana Bilbao llevó a cabo en Francia, los cuales consisten en
incluir casas duplex en desarrollos de vivienda de interés social.
“La pauta la están dando las vivienderas de Chihuahua, Sonora y Veracruz”,
dijo. Esto se debe, principalmente, a la cuestión climática y el acercamiento
que hay con Estados Unidos, en el caso de los dos primeros estados.
Centro Histórico, con potencial
Para
la arquitecta, el Centro Histórico de la Ciudad de México tiene potencial para
albergar desarrollos que combinen segmentos de vivienda.
Hay que recordar que ya hubo un trabajo previo en el año 2002, cuando el actual
presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, fue jefe de Gobierno del
entonces Distrito Federal y modernizó la zona con ayuda de la iniciativa
privada.
La otra área que la arquitecta propone es el corredor Centro-Reforma debido a
que considera que en el día a día, en estos sitios ya conviven personas de
diversos estratos económicos y sociales.
Por otro lado, Ricardo Nurko, maestro de la Facultad de Arquitectura de la
UNAM, explicó que la combinación de segmentos de vivienda permitiría construir
de nuevo el tejido social, disminuir el uso del automóvil y bajar la huella de
carbono.
Hay
12 corredores en la mira
La jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum
Pardo, presentó recientemente el Programa Especial de Regeneración Urbana y
Vivienda Incluyente, el cual consiste en renovar 12 corredores urbanos de la
ciudad mediante la construcción de 10,000 propiedades en zonas que ya cuentan
con servicios básicos.
El objetivo es que estén cerca de centros de trabajo o comerciales y conectadas con el transporte público. La mandataria capitalina explicó que para esto se trabajará de la mano con desarrolladores privados y sociales.
Las zonas que propone el programa son: Centro Histórico, Eje Central, Pino
Suárez-Tlalpan, Hidalgo-México Tacuba, Ferrocarriles Nacionales-Xochimanca,
Reforma Norte, Chapultepec, Insurgentes Norte, Atlampa, Vallejo I, Tacubaya y
Zona Rosa.
