Panorama de rentas de las colonias más caras en CDMX y Zona Conurbada
La CDMX y su zona conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda por la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país. En Inmuebles24 te contamos cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.
Si tu punto de actividades está en la zona centro o cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de $20,000 pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que tuvo un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.
PONIENTE
| COLONIA | ALCALDÍA | dic-21 | dic-22 | var 12 mes | |
| Cuauhtémoc | Cuauhtémoc | $ 15,744 | $ 21,750 | 38% | |
| Granada | Miguel Hidalgo | $ 18,422 | $ 22,184 | 20% | |
| Bosques de Chapultepec | Miguel Hidalgo | $ 20,159 | $ 22,630 | 12% | |
| Ampliación Granada | Miguel Hidalgo | $ 19,561 | $ 23,453 | 20% | |
| Hipódromo de la Condesa | Cuauhtémoc | $ 17,780 | $ 28,542 | 60% | |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Por otra parte, para quienes buscan rentar hogar en la zona sur de la ciudad, y quieren habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los $17,000 y casi $20,000 pesos. Vale señalar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.
SUR
| COLONIA | ALCALDÍA | dic-21 | dic-22 | var 12 mes |
| Insurgentes Mixcoac | Benito Juárez | $ 14,857 | $ 16,976 | 14% |
| Ciudad de los Deportes | Benito Juárez | $ 13,332 | $ 17,635 | 32% |
| Villa Coyoacan | Coyoacán | $ 11,866 | $ 18,582 | 57% |
| Santa Cruz Atoyac | Benito Juárez | $ 15,257 | $ 18,711 | 23% |
| Xoco | Benito Juárez | $ 16,097 | $ 19,262 | 20% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes encontrar vivienda por poco más de $9,000 pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los $11,700 pesos. En esta zona los precios no han tenido variaciones significativas.
NORTE
| COLONIA | ALCALDÍA | dic-21 | dic-22 | var 12 mes |
| Agrícola Oriental | Iztacalco | $ 9,222 | $ 9,084 | -1% |
| Lindavista | Gustavo A Madero | $ 9,900 | $ 9,670 | -2% |
| Jardín Balbuena | Venustiano Carranza | $ 8,873 | $ 9,754 | 10% |
| Pantitlán | Iztacalco | $ 8,055 | $ 9,864 | 22% |
| Viaducto Piedad | Iztacalco | $ 9,722 | $ 11,666 | 20% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Si tu interés está en rentar en el área conurbada, toma en cuenta que la zona con colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de $16,000 pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre $12,000 y $13,000 pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.
ESTADO DE MÉXICO
| COLONIA | ALCALDÍA/MUNICIPIO | dic-21 | dic-22 | var 12 mes |
| Xocoyahualco | Tlalnepantla de Baz | $ 12,836 | $ 12,780 | 0% |
| Palo Solo | Huixquilucan | $ 11,166 | $ 12,938 | 16% |
| Lomas de Tecamachalco | Huixquilucan | $ 11,837 | $ 13,592 | 15% |
| Interlomas | Huixquilucan | $ 12,965 | $ 14,844 | 14% |
| Magnocentro Sección Palmas | Huixquilucan | $ 16,045 | $ 16,203 | 1% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
