El primer semestre de 2020 vivimos los efectos de la pandemia por coronavirus (COVID-19) y sus consecuencias por la cuarentena. Te contamos sobre el panorama de rentas residenciales al cierre de este periodo.

De acuerdo con Rocío Uribe, directora general de Quality Inmobiliaria Uribe en entrevista al inicio de la cuarentena, los inquilinos comenzaron a ajustar a la baja sus presupuestos. Mientras que los arrendadores ofertaron más abajo sus propiedades.

“Se trata de evitar que la gente se vaya de los inmuebles, pues uno se queda sin vivienda y el otro sin ingresos. De cualquier forma, el inquilino tendría gastos extra y al arrendador le va a costar más trabajo rentar”, indicó la experta.

Ante este panorama, el portal inmobiliario Propiedades.com recopiló los datos sobre la oferta de rentas en la CDMX durante el primer semestre del año. Para este ejercicio, se enfocó en departamentos y casas.

Primer bimestre

Durante enero y febrero de 2020, las rentas medias mensuales tuvieron una baja para las casas. Pasaron de 42,000 pesos a 37,000 pesos. Mientras que la oferta de este tipo de propiedades pasó de 1,295 viviendas en nuestro inventario, a 1,142.

Respecto a los departamentos, el precio de las rentas medias mensuales se mantuvieron en 23,000 pesos. No obstante, la oferta de estos inmuebles en el inventario de Propiedades.com vio una pequeña alza. Pues pasaron de 6,010 anunciados a 6,422.

Segundo bimestre

Para marzo y abril de este año, las casas presentaron variaciones considerables. Los precios de rentas medias pasaron de 32,000 pesos a 48,000 pesos.

No obstante, la oferta de inmuebles registrada en el inventario de dicha plataforma se vio afectada en el primer mes del periodo. Pues en marzo tuvieron 765 anuncios activos, y en abril 1,387.

Por su parte, los departamentos mostraron un comportamiento a la alza. El precio medio de las rentas mensuales pasaron de 21,000 pesos a 25,000 pesos. Respecto a la oferta de este tipo de vivienda, el portal registró 4,331 anuncios en marzo y 8,199 en abril.

Tercer bimestre

En mayo y junio, las casas mostraron variaciones en cuanto al precio medio de renta mensual. En el primer mes, registraron un costo de 65,000 pesos; mientras que al cierre del semestre esta cantidad fue de 49,500 pesos.

Respecto al inventario de casas en este bimestre, los anuncios activos en Propiedades.com fueron 1,869 en mayo y 1,061 en junio.

Finalmente, los departamentos registraron variaciones a la baja respecto al precio medio de renta mensual. En mayo, esta cantidad fue de 28,000 pesos, mientras que en junio fue de 24,000 pesos.

El inventario de anuncios activos para este bimestre subió durante el primer mes a 10,634. Para junio, la cifra bajó a 7,084 anuncios activos en dicho portal inmobiliario.