Proyectos del sector turismo y entretenimiento, claves para el impulso del sector inmobiliario en México

Importantes proyectos de inversión en sectores clave para México, como turismo y entretenimiento (sobre todo al aire libre), han ido surgiendo en diferentes regiones del país, luego del periodo más álgido de crisis de salud a nivel mundial. Estos proyectos responden a una demanda social en la cual las personas buscan opciones para viajar y entretenerse, luego de un periodo de confinamiento prolongado.

Así lo señaló Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de Proyectos y Desarrollos de JLL México, quien indicó que estos sectores (turismo y entretenimiento) están contribuyendo a reactivar económicamente muchas regiones del país y potenciando el valor agregado que se ofrece en cada destino. El directivo de JLL indicó que el área que dirige, actualmente se encuentra coordinando y gestionando proyectos en estos sectores, por lo que han sido testigos del “boom” que están presentando en los últimos meses.

Arturo Bañuelos se refirió a dos proyectos del sector entretenimiento en los que están participando y que sirven como ejemplo de hacia dónde se está moviendo el mercado:  Topgolf, que es una zona de tiro de golf que operará en el poniente de la Ciudad de México, con inserciones tecnológicas y sensores de la más alta generación; y Sealand, un parque temático/acuario de 2,100 m2 que estará situado en la zona metropolitana de Guadalajara, y en el cual se recrearán diferentes hábitats naturales con fauna diversa. “Las personas buscan este tipo de opciones, ya sea cercanas a sus hogares o viajando. El sector turístico ha demostrado una recuperación sólida desde agosto del 2021, derivado fundamentalmente de la recuperación de la conectividad aérea”, añadió.

Además, para el área de Proyectos y Desarrollos de JLL resultan fundamentales las acciones que se están tomando en torno al sector hotelería en todo el país. Marcela García, Directora de Hospitality, indicó que incluso en el periodo previo a la pandemia, las condiciones ya venían cambiando, ofreciendo cada vez más opciones para que las personas puedan hospedarse, “desde una casa, una habitación de hotel, y el posicionamiento cada vez más importante de plataformas como  AirBnB”.

La directiva de JLL señala que el sector hotelería a nivel mundial, más que estar enfocado actualmente en reconfigurar espacios, está transitando por un periodo en el que se restablezcan las condiciones que los visitantes conocían previo a la pandemia, “el sector busca regresar a lo que conocíamos, si bien en algún momento la tendencia era la reconfiguración de espacios, ahora, con gran parte de la población vacunada, más bien los esfuerzos son por regresar a la normalidad, al menos a lo que se conocía previo a este crisis de salud mundial”.

Marcela García señaló además que poco a poco comienzan a retomarse muchos proyectos de hotelería, principalmente con un enfoque en remodelaciones de espacios,  “hay hoteles que durante este periodo de pandemia no se enfocaron demasiado  en dar mantenimiento a sus instalaciones, en gran medida por las restricciones sanitarias, por lo que muchas propiedades experimentaron ese desgaste. “Actualmente el reto para muchos de estos hoteles es regresar, ponerse al día, recuperar espacios pero añadiendo valor para ser competentes ante la diversidad de opciones en el mercado”.

En cuanto a los proyectos de aeropuertos de México, Vanessa Haro, Project Manager Sr. que actualmente participa en las ampliaciones y remodelaciones de espacios en el aeropuerto de San José del Cabo, indicó que los aeropuertos son claves para el crecimiento económico del país, principalmente por la tendencia positiva que se está presentando, potenciando el turismo nacional e internacional. “Estamos encontrando un impacto de crecimiento en flujo de pasajeros en los diferentes aeropuertos y destinos de México, por lo que nuestra intención es seguir aportando nuestro expertise para generar espacios más acordes a las nuevas dinámicas sociales”.

De acuerdo con un informe de JLL en el que se evalúan las condiciones del sector turismo, México cuenta con una sólida dinámica de mercado que lo convierte en un destino atractivo tanto para la inversión hotelera como para la inmobiliaria. Algunos de estos factores incluyen, entre otros, ubicación estratégica y accesibilidad en América, robusto perfil macro económico, políticas comerciales favorables, infraestructura moderna y su rico patrimonio cultural, así como maravillas naturales. El repunte relativamente fuerte en las visitas a México ha sido evidente en el desempeño de los mercados turísticos más importantes del país, como el de Los Cabos, Cancún y la Riviera Maya. Además, de acuerdo al informe de JLL, México cuenta con el sector hotelero más desarrollado de América Latina, con más de 400,000 habitaciones esparcidas por todo el país.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo Federal, al 31 de mayo 2021 (último reporte presentado), existen en México 603 proyectos turísticos que suman un monto de 206 mil 805 millones de pesos. Inversión que genera 137 mil 262 empleos nuevos, de los cuales 39 mil 813 son directos. El reporte señala que las entidades con mayor inversión son Nayarit, con quince proyectos que hacen un total de 103 mil 324 millones de pesos; seguida de Campeche, con nueve proyectos y 23 mil 20 millones de pesos; Baja California Sur, con 18 proyectos y 22 mil 960 millones de pesos; Ciudad de México, con treinta proyectos y 15 mil 201 millones de pesos; y Yucatán, con 67 proyectos y 11 mil 164 millones de pesos, de acuerdo con estimaciones de las entidades federativas respecto a proyectos nuevos y en proceso.

En este sentido, Arturo Bañuelos enfatizó que diversos sectores como los mencionados previamente (hotelería, turismo, entretenimiento), están transitando por un periodo de reinvención sin precedentes buscando adaptarse y evolucionar ante los diversos cambios a nivel mundial. “La experiencia de JLL en proyectos para grandes cadenas de hoteles y aeropuertos ha sido fundamental, pues de la mano de cada uno de nuestros clientes, hemos generado proyectos que cumplan con las necesidades de turistas nacionales y extranjeros”, finalizó.