Si quieres invertir en rentas, estas zonas de CDMX te convienen
Nuevo Polanco es la zona con la mejor Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA), de acuerdo con datos de los Reportes de Mercado Inmobiliario, elaborados por el portal Propiedades.com.
Este indicador muestra la tasa de rendimiento de alquiler de un inmueble, con lo que se puede obtener una estimación de la rentabilidad derivada de invertir para alquilar en la zona.
En la última edición de estos estudios, el RBA de Nuevo Polanco fue de 6 por ciento, al cierre del segundo semestre de 2018. Las rentas aquí ascendieron a 31,000 pesos mensuales.
El análisis, que revisa nueve de las zonas más dinámicas de Ciudad de México, reportó en segundo lugar a Narvarte, con un RBA de 5.3 por ciento, una renta mensual de 17,103 pesos, y en tercero a Roma, con 5 por ciento, aquí las rentas son de 22,984
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com explicó que, si se busca invertir en rentas, se debe comparar inmuebles similares para obtener los niveles de alquileres de referencia y considerar los plazos de contrato, así como las cláusulas de ajuste de precios.
Por segmento, los mayores rendimientos en los departamentos nuevos se reportaron nuevamente en Nuevo Polanco (6.1 por ciento), Narvarte (5.4 por ciento) y Roma (5 por ciento). Mientras que en los usados, el primer puesto fue para Roma, con 5.8 por ciento, seguida de Narvarte, con 5.7 por ciento y Nuevo Polanco, con 5.6 por ciento.
Nuevo Polanco se caracteriza por contar con inmuebles que ofrecen servicios, atributos y amenidades de última generación. Esto incrementa la demanda y estabilidad de la zona, señaló González.
El caso de Narvarte, zona que destaca por su buena accesibilidad y ubicación, se caracteriza por tener un mejor potencial de habitabilidad respecto al resto de la ciudad, mientras que Roma, sobre todo en la colonia Roma Norte, ha consolidado un perfil de uso de alquiler con alta calidad de vida, añadió.
Concluyó que la opción de rentas es hoy una tendencia, ya que ofrece ubicación, flexibilidad y una solución habitacional de uso urbano.
“Esperamos una mayor liquidez en el segmento de departamentos. Vinculado a la movilidad de la ciudad, las rentas son la mejor opción para nuevos usuarios”, dijo González.
