Tendencias inmobiliarias en el Caribe mexicano
El Caribe Mexicano es un punto de atracción que continúa creciendo con un enfoque de impulso al turismo y servicios relacionados con la salud y el bienestar. Esto determinará el uso de los terrenos comerciales que se venden en la zona, señala Inma Maciel Viñas, City Manager de Inmuebles24 en Riviera Maya.
Las nuevas tendencias de espacios comerciales en la región se enfocarán en realzar el patrimonio cultural de México de forma inmersiva para impulsar una mayor inversión en infraestructura para el turismo, señala Viñas, y agrega que en 2023 en la zona “habrá desarrollos de proyectos de usos mixtos, espacios flexibles y colaborativos de trabajo, enfocados en nómadas digitales, espacios comerciales inmersivos donde la experiencia al usuario será el eje con un enfoque al bienestar y la salud”.
Inversionistas e inversiones
De acuerdo con la City Manager, no hay un solo perfil de inversionista, y menciona como ejemplo a los “expat” (pensionados amantes de la naturaleza) y los que quieren ofrecer renta vacacional o temporal a nómadas digitales. “Ante la inflación, hay crecimiento de inversionistas extranjeros, aunque 85% sigue siendo mexicano”, explica.
Viñas comenta que, aunque también se están desarrollando microciudades en la zona, a diferencia de lo que sucede en grandes urbes como CDMX, Guadalajara o Monterrey, donde las microciudades están pensadas para las altas densidades poblacionales, en Riviera Maya se busca que ofrezcan un atractivo para turistas que desean tener las comodidades de la zona hotelera pero en renta vacacional o temporal.
Debido a esto, estas microciudades “llevan la experiencia más allá de solo amenidades como alberca, gimnasio o business center; algunas incluyen todo un parque ecoturístico con cenotes, tirolesa, temazcal o zona de glamping”.
Zonas de inversión
De acuerdo con la ejecutiva, las zonas preferidas para los desarrollos son: Tulum, seguido de Playa del Carmen (municipio de Solidaridad) y Cancún (municipio Benito Juárez). “Específicamente en Cancún las mejores zonas para invertir son la zona hotelera con grandes torres de departamentos de lujo frente al mar, Puerto Cancún con desarrollos con seguridad privada o incluso muelle, cerca del mar, pero de la ciudad”.
Para este 2023 “veremos la incorporación de tecnología en los espacios físicos con los usuarios, aplicando el Real Estate as a Service (REaaS) y la incorporación de espacios peatonales y micromovilidad en los distritos comerciales, con el fin de lograr ciudades de 15 minutos en sus tiempos de traslado”, detalla.
