Vivienda en la Ciudad de México
• Un 70% de la oferta inmobiliaria de la Ciudad de México se inclina hacia la vivienda vertical.
• Las viviendas de interés medio y residencial acaparan la demanda inmobiliaria de la zona metropolitana.
La Ciudad de México es una zona repleta de riqueza cultural, oferta laboral y educativa que constituye un referente no sólo para el resto del país, sino para toda América Latina; por ello, y por su constante crecimiento urbano, la zona metropolitana del Valle de México se posiciona como uno de los lugares favoritos para vivir.
“De acuerdo con un estudio realizado por Lamudi, en la Ciudad de México la oferta de las viviendas de interés medio está por encima de la vivienda residencial, sin embargo, podemos observar que las viviendas premium y residencial plus superan a las viviendas de interés social, lo que se traduce en que a los habitantes de la ciudad les interesa adquirir una propiedad que rebase el millón de pesos e incluya la intervención de interioristas, diseñadores y arquitectos”, indicó Marcos Gottfried, Gerente General de Habitat Expo. La industria de la vivienda está segmentada principalmente por precio y por fuente de financiamiento. Clasificándose en vivienda económica o de interés social cuando el precio es inferior al millón de pesos; vivienda media, entre 1 y 3 millones; vivienda residencial, entre 3 y 8 millones; residencial plus, entre 8 y 15 millones; y vivienda Premium, excede los 15 millones de pesos. “Así, las viviendas de interés medio y residencial son la que acaparan la demanda inmobiliaria. Dado que las personas que tienen acceso a este tipo de viviendas tienen un poder adquisitivo mayor, dichas característica les permite tener espacios diseñados para el aprovechamiento de luz y espacios, o aditamentos de lujo, que dan comodidad y tranquilidad a sus habitantes”, indicó Gottfried. La Ciudad de México es una de las metrópolis más saturadas del mundo, donde el crecimiento de las viviendas se puede observar tanto vertical como horizontalmente. Actualmente la oferta inmobiliaria residencial se compone de casas y departamentos en renta, así como de inmuebles en venta en donde la tendencia es de un 70% hacia la vivienda vertical. De las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México en 6 de ellas se concentra el 70% de la nueva oferta de vivienda residencial. La alcaldía de Benito Juárez ocupa el primer lugar en cuanto a oferta de inmuebles en venta y renta; le siguen en la lista Miguel Hidalgo, Álvaro Obregón, Cuauhtémoc, Coyoacán y Tlalpan. Del 23 al 25 de mayo en el World Trade Center y Pepsi Center de la Ciudad de México se llevará a cabo Habitat Expo, el encuentro más completo de la industria del interiorismo, diseño y arquitectura en México.
