4 razones por las cuales la colonia San Rafael está en el radar de los inversionistas
La colonia San Rafael se ha visto beneficiada por el crecimiento y expansión empresarial en las inmediaciones del Paseo de la Reforma y su ubicación cercana a las zonas corporativas más concurridas de la Ciudad de México como lo es Reforma, Polanco y el Centro Histórico.
Sumado a esto, dicha colonia cuenta con acceso a todo tipo de servicios de transporte y diversas opciones de entretenimiento, entre los que se encuentran reconocidos centros culturales, teatros y espacios que enriquecen la vida nocturna, convirtiéndola en una de las colonias más prometedoras para incrementar su plusvalía.
Tomando en cuenta este contexto, Georesearch, empresa líder en Geointeligencia, elaboró un estudio en el cual presenta 4 razones por las cuales San Rafael se ha ido posicionando en el radar de los inversionistas.
1. La población que habita la zona es joven
De acuerdo con el análisis de Georesearch, los dos niveles socioeconómicos más representativo de la colonia son el C con el 57% de los hogares, seguido por el NSE C- con el 32%. Y El ingreso promedio mensual por hogar es de aproximadamente 35.831 MXN.
Con esta información, los inversionistas interesados en abrir un punto de venta en la zona r o ser parte de algún proyecto pueden saber de antemano qué tipo de negocio se ajusta a las necesidades de la población y con ello mitigar riesgos en una mala inversión.
Con respecto al rango de edades, el 43% de las personas ubicadas en la colonia son jóvenes entre los 15 y 39 años y el rango más representativo es el de 20 a 24 años con un 11% de la población. Esta particularidad de la zona convierte a San Rafael en una excelente opción para la apertura de lugares de entretenimiento, restaurantes y hasta edificios corporativos, factor atractivo para el negocio de bienes raíces.
2. Es una colonia familiar
En la colonia de San Rafael actualmente hay más de 490 comercios de los cuales el 50% corresponde a 3 categorías: restaurantes con un 29%, tiendas de vestuario con un 12% y cafeterías con un 9% de participación. De forma complementaria a esta importante oferta de comercios, el estudio develó que el 55% del gasto potencial promedio mensual va dirigido a hipermercados con 30% y supermercados con 25%.
3. Oportunidades de negocio
Teniendo en mente los números del punto dos, salen a relucir las oportunidades de negocio que existen en la zona y para quienes buscan abrir su negocio. Por ejemplo, existen solo un 3% de tiendas de conveniencia en total en la zona, número que nos muestra una oportunidad exponencial de explotar este rubro, considerando que es una zona de alta afluencia, más propensa a necesitar este tipo de servicios. A continuación, se encuentra una tabla con la participación de comercios por categoría en la zona en donde se evidencian los comercios que cuentan con importantes oportunidades de crecimiento.
4. Es una zona muy transitada
De acuerdo con este estudio, un 88% de los viajes de destino mensuales que se realizan a esta colonia son exógenos, es decir que son de personas que no viven en la zona. Y los principales propósitos por los que llegan son por trabajo en un 68%, seguido por estudio con un 13,7% y compras con un 6,3%, lo que suma oportunidades para los negocios que deciden ubicarse en la colonia.
En definitiva, la Geointeligencia permite organizar y compilar tendencias de una manera fácil de entender, ayudando a conocer el impacto comercial que podrían llegar a tener futuros negocios, brindándoles una posibilidad muy alta de lograr resultados exitosos.
En Georesearch utilizamos el análisis correcto de la información para predecir el comportamiento de cualquier negocio de las industrias de Retail, Servicios, Gobiernos y Utilities, a quienes les entregamos insights que generan valor a la hora de tomar decisiones comerciales acertadas.
