EL CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA VERTICAL EN MÉXICO

• En México el 75% del uso del suelo corresponde a la vivienda.

El 2018 pinta como un año de cambios, oportunidades, recuperación y crecimiento en muchos aspectos principalmente para el sector inmobiliario, actualmente los desarrollos de usos mixtos parten de la tendencia que ha alentado en los últimos cinco años el desarrollo vertical y a maximizar la rentabilidad de la tierra en las grandes ciudades.
La CDMX ha enfrentado un crecimiento urbano desmedido y desordenado que ha traído como consecuencia una problemática de infraestructura, conectividad y altos niveles de contaminación, por lo que los desarrollos verticales son aparentemente una solución a este tipo de problemas en tema de vivienda.
En México los índices de verticalización van en aumento, tan solo en 2017 se registraron 3 mil 996 casas nuevas edificadas en desarrollos verticales y solo 87 de tipo horizontal, informó la Comisión Nacional de Vivienda con datos del Registro Único de Vivienda, esta diferencia en cifras nos da un panorama de lo que actualmente existe en el tema de viviendas.
La vivienda vertical es la única opción que tiene la Ciudad de México para atender la demanda de espacio habitacional, esta representa cerca del 80% del total de vivienda en la Ciudad.
Metrópolis conoce estas necesidades por lo que se encuentra desarrollando 3 proyectos de usos mixtos; Punta Cascatta en Puebla, Álada Valle Real en Zapopan y Parques Plaza Nuevo Polanco en CDMX. Estas construcciones en desarrollo se suman a Residencial del Bosque, Residencial Fundición, y con certificación LEED Corporativo Coca-Cola y Corporativo Angelópolis.
Afortunadamente el desarrollo de este tipo de vivienda fue apoyado por el Gobierno Federal en el “Programa Nacional de Vivienda 2014-2018” en el que tiene como uno de sus principales objetivos mitigar el daño social, económico y ambiental provocado por el crecimiento horizontal, buscando establecer criterios claros para la construcción de vivienda.
A continuación se enumeran algunos beneficios de los desarrollos de usos mixtos
• Vivir-trabajar en un solo espacio.
• Eliminar recorridos largos.
• Disminución de distancias entre vivienda, trabajo, comercio y otros destinos.
• Creación de entornos peatonales y de bicicletas amigables.
• Son una alternativa que fomenta la convivencia sin uso del automóvil.
• Incremento en la densidad.
• La verticalidad ayuda al mejor aprovechamiento de los recursos urbanos.
• Desarrollo vecinal más fuerte.
• Fomentan comunidades distintas, atractivas y con fuerte sentimiento local.
• Mayor aprovechamiento del suelo.
• Preservar espacios abiertos.
• Los desarrollos de usos mixtos ayudan a crear y preservar áreas verdes existentes.

De esta manera Metrópolis hace frente a una necesidad actual en materia de vivienda, además de ofrecer proyectos comprometidos con el ambiente.