Las colonias queretanas y su oferta
El centro del país mantiene su estatus de lugar de oportunidades y desarrollo, y aunque CDMX es la capital del país, entidades como Querétaro llaman la atención ya sea como un nuevo lugar para vivir o para venderlo más adelante con mayor rendimiento.
“Querétaro es una de las entidades que más interés ha despertado en quienes están buscando un estilo de vida de buen nivel en una entidad con desarrollo de infraestructura, servicios y segura. El crecimiento de desarrollos de vivienda ofrece oportunidades para quienes quieren mudarse allí o comprar una vivienda como inversión”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.
Los precios promedio de renta y venta en Querétaro
| 65 m2 | 100 m2 | |
| Venta precio m2 | $25,143 pesos | $24,079 pesos |
| Renta Precio mensual | $9,500 pesos | $13,672 pesos |
Fuente: Index Inmuebles24 Querétaro (abril, 2022)
Por qué invertir en una segunda vivienda
Puedes adquirir una propiedad para posteriormente venderla a un precio más alto, ya que el rendimiento podría ser mayor con el tiempo. Para ello es necesario comprar por debajo de su precio en el mercado, revisar sus ventajas y desventajas tanto de la zona como del propio inmueble.
Lo anterior, te permitirá acrecentar poco a poco el precio de venta, sumado a los acabados en los que inviertas, factores que también harán que su precio aumente.
Antes de realizar la compra, es importante conocer el mercado inmobiliario de la zona, es decir, precios, oferta y demanda, ya que existe el riesgo de que el precio sea bajo porque la ubicación no es buena o haya estado en venta por demasiado tiempo.
Por otro lado, también podrías aprovechar tu inmueble para rentarlo e ir recuperando la inversióno inicial. La renta de habitaciones a estudiantes o profesionistas también es una práctica bastante común, principalmente en zonas escolares de nivel superior.
Las colonias más caras para rentar y comprar
RENTA
| Colonia | Municipio | abril 2022 |
| Parque Ind Jurica | Santa Rosa Jauregui | $ 14,755.95 |
| Fracc Balcones Del Acueducto | Cayetano Rubio | $ 12,590.15 |
| Fracc Lomas Del Marques | Cayetano Rubio | $ 14,368.34 |
| Miradores | Cayetano Rubio | $ 12,243.60 |
| Plaza Del Parque | Centro Histórico | $ 13,661.45 |
Fuente: Index Inmuebles24 Querétaro (abril, 2022)
VENTA
| Colonia | Municipio | abril 2022 |
| Carretas | Centro Histórico | $ 61,867.59 |
| Vista Dorada | Cayetano Rubio | $ 40,132.32 |
| Fracc Lomas Del Marques | Cayetano Rubio | $ 36,733.57 |
| Las Brujas | Centro Histórico | $ 36,548.91 |
| Plaza Del Parque | Centro Histórico | $ 37,498.65 |
Fuente: Index Inmuebles24 Querétaro (abril, 2022)
