¿Vas a comprar casa?, los m2 más caros y baratos en 4 estados

  • CDMX y Monterrey las ciudades con los metros 2 más caros

La adquisición de un bien inmueble es el sueño de muchas personas que ven en ello una inversión a futuro. Ya sea que vendas tu propiedad o que busques comprar una, no te olvides de consultar los impuestos a pagar, y a veces hay variaciones de costos dependiendo de la entidad.

En Inmuebles24 te compartimos los datos de los municipios y alcaldías más caras y más baratas por m2 en cuatro ciudades, en las colonias reportadas en nuestro index enero y febrero 2022. 

CDMX Y EDOMEX   (febrero 2022)
VENTACOLONIAALCALDÍAPRECIO POR M2
LAS MÁS BARATASConjunto Hab Verde ClaroTultitlán$        6,753.65
Presidentes de MexicoIztapalapa$        6,816.98
Bahia CopalTlalnepantla De Baz$        6,833.54
LAS MÁS CARASBosques de ChapultepecMiguel Hidalgo$     98,427.89
Rincon del BosqueMiguel Hidalgo$   102,018.97
1ra Secc del Bosque de ChapultepecMiguel Hidalgo$   114,708.78

Fuente: Index Inmuebles24

MONTERREY   (febrero 2022)
VENTACOLONIAMUNICIPIOPRECIO POR M2
LAS MÁS BARATASCentrika VictoriaMonterrey$     25,424.10
Rincon de las HuertasSanta Catarina$     25,578.48
AztlanMonterrey$     25,695.53
LAS MÁS CARASPunto CentralSan Pedro Garza García$     89,731.80
Valle OrienteSan Pedro Garza García$     93,538.79
Valle De CampestreSan Pedro Garza García$     97,602.91

Fuente: Index Inmuebles24

GUADALAJARA   (febrero 2022)
VENTACOLONIAMUNICIPIOPRECIO POR M2
LAS MÁS BARATASInfonavit IndependenciaZona Huentitán$        8,453.33
Arcos de ZapopanZapopan Noreste$     15,411.00
Res VictoriaZona Minerva$     16,720.45
LAS MÁS CARASCircunvalacion AmericasZona Minerva$     52,161.45
Fracc Puerta de HierroZapopan Sureste$     60,808.64
Res VirreyesZapopan Sureste$     67,099.09

Fuente: Index Inmuebles24

QUERETARO  (enero 2022)
VENTACOLONIAALCALDÍAPRECIO POR M2
LAS MÁS BARATASSanta María MagdalenaFelipe Carrillo Puerto$     12,012.28
Fracc Villas De SantiagoEpigmenio Gonzalez$     14,241.98
Fracc La Loma ViFelipe Carrillo Puerto$     14,254.76
LAS MÁS CARASPlaza Del ParqueCentro Histórico$     37,353.85
Vista DoradaCayetano Rubio$     39,359.71
Alamos 3ra SeccCentro Histórico$     58,983.46

Fuente: Index Inmuebles24

A tomar en cuenta cuando compras

Debes considerar entre tus gastos el Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble (ISAI), conocido también como Impuesto de Traslado de Dominio, que se aplica en la compra de cualquier tipo de propiedad y se realiza después de escriturar la casa para darte de alta ante Hacienda como propietario.

La tasa puede variar -dependiendo de la entidad federativa- entre el 2 y el 4.5%, y se calcula sobre el valor más alto de la operación de compra. Así que verifica esto una vez que tengas claro en qué estado comprarás tu inmueble.

A tomar en cuenta cuando vendes

Si eres quien vende la propiedad, considera el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR), que se calcula con base en la ganancia por la venta del bien inmueble, la cual puede llegar hasta el 35%. Hay casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta.

Ante cualquier duda sobre el tema, acude a un notario o a una agencia inmobiliaria para que te guíen adecuadamente en tu proceso.

Yesica Floreshttp://www.elblogdeyes.com
Soy Yes, blogger desde hace más de 5 años. Me he especializado en el viejo y olvidado arte de divagar

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