Precios de vivienda en el primer trimestre de 3 estados
Ha terminado el primer trimestre de 2023 y los precios de vivienda tanto para renta como venta muestran que Querétaro sigue siendo una opción al alcance de los bolsillos y que los precios de venta por metro cuadrado son muy parecidos para CDMX y Monterrey, mientras que en renta resulta más barato vivir en CDMX. Esto, de acuerdo con los datos del Index mensual de Inmuebles24.
Monterrey
La ciudad de Monterrey continúa como una de las más caras para rentar, y habrá que esperar a ver qué ocurre ante la inminente llegada de Tesla a la entidad.
Al cierre del primer trimestre de 2023 las rentas promedio en Monterrey se ubican en los $18,796 pesos al mes por un departamento de 65m2. Mientras que el costo de venta de un inmueble de las mismas dimensiones está en $ 3,976,171 millones de pesos.
Querétaro
Por otra parte, Querétaro se presenta como una ciudad con gran desarrollo en infraestructura para atender las necesidades de su población integrada por migrantes de otros estados del país. Además de ser una entidad con un alto nivel de vida y oportunidades laborales en distintos sectores.
En esta ciudad el precio de renta de un departamento de 65m2 con dos habitaciones tiene un costo promedio de $10,305 pesos mensuales y de $14,718 pesos por uno de 100m2 con tres habitaciones.
| RENTA | 65 m2 | 100 m2 |
| CDMX | $ 14,934 | $ 21,401 |
| Monterrey | $ 18,796 | $ 25,898 |
| Querétaro | $ 10,305 | $ 14,718 |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, febrero 2023.
También los precios promedio se ubican en $1,753,522 millones de pesos por un departamento de 65m2 y de $ 2,506,281 por un inmueble de 100 m2 con tres habitaciones.
Ciudad de México
En el tema de venta de departamentos de 65m2 con dos recámaras, el costo es muy cercano al de inmuebles del mismo tamaño en la capital regiomontana; no así el costo de los departamentos de 100m2 con tres recámaras que tiene una diferencia aproximada de costo de 2 millones de pesos entre la capital del país y la regia.
| VENTA | 65 m2 | 100 m2 |
| CDMX | $ 3,634,551 | $ 3,463,589 |
| Monterrey | $ 3,976,171 | $ 5,447,532 |
| Querétaro | $ 1,753,522 | $ 2,506,281 |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, febrero 2023.
