El Centro Histórico se revitaliza y esto cuesta vivir ahí

“El Centro Histórico nunca se ha perdido. Somos nosotros los que podemos recuperarnos para su contemplación y disfrute” decía el cronista, escritor y periodista Carlos Monsiváis.

De acuerdo con representantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) es necesario aprender a preservar los monumentos históricos y fusionarlos con las ciudades.

Para esto, los especialistas destacan que el reto de las autoridades del país radica en mantener las condiciones de habitabilidad basadas en seguridad, infraestructura y servicios. En el caso del Centro Histórico de la Ciudad de México se le debe dar un nuevo auge mediante la reconversión de locales y bodegas en departamentos.   

El Manual ciudadano para el cuidado del Centro Histórico, elaborado por el Gobierno de la Ciudad de México dice que esta zona de la capital se conforma de los perímetros A y B.

“El primero tiene un área aproximada de 3 kilómetros cuadrados y alberga al mayor número de edificios históricos. El segundo se compone de 7 kilómetros cuadrados y corresponde al crecimiento de la ciudad hasta el siglo XIX”, señala el documento.

Es por este legado histórico que la jefa de Gobierno Claudia Sheinbaum Pardo y su equipo presentaron un programa para revitalizar el corazón de la Ciudad de México, el cual contempla inversión privada para repoblar a la zona de manera incluyente.

Además, atenderán temas de seguridad, movilidad, comercio, turismo y cultura en el polígono B, específicamente en Santa María la Redonda, Antigua Merced y la Ciudadela de la Biblioteca de México.

Si te interesa este proyecto y quieres vivir en la zona, especialistas de Propiedades.com analizaron el comportamiento del precio medio de los departamentos en venta y renta ubicados en el Centro Histórico.

En abril de 2014, el precio medio por metro cuadrado de un departamento en venta fue de 17,791 pesos, mientras que en el mismo mes de 2019 fue de 19,722, lo cual significó un incremento de 10.8 por ciento en cinco años.

En cuanto a renta, el precio de un departamento en abril de 2015 fue de 10,000 pesos mensuales y en el mismo mes de 2019 fue de 10,499 pesos, lo que representó un aumento de 4.99 por ciento. En el segmento de alquiler se consideró este periodo de tiempo debido al inventario disponible en la zona.

El costo medio por metro cuadrado más elevado de un inmueble a la venta fue de 42,701 pesos en diciembre de 2015 y el más económico de 10,570 pesos en noviembre de 2014.

En el caso de las rentas, el precio medio más elevado fue de 20,000 pesos mensuales en marzo de 2016 y el de menor valor fue de 6,500 pesos en diciembre de 2015.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com apuntó que basado en el potencial del Centro Histórico y los niveles máximos reportados durante los últimos tres años se espera que, tras la remodelación, la variación estimada de los departamentos en venta sería de 35 por ciento.

Agregó que la actual administración debe considerar que en la zona coexisten todas las mezclas inmobiliarias con presencia de un flujo dinámico de población y que la remodelación debe ser con una estrategia que logre un balance entre las necesidades actuales y la sustentabilidad a largo plazo.

Por otro lado, Roberto Remes, director de Ciudad Humana México, organización sin fines de lucro que promueve la construcción participativa de ciudades sostenibles, opinó que es importante que se invierta en la parte norte de la Alameda Central porque hay espacios notables como las oficinas del Servicio de Administración Tributaria (SAT), el Teatro Hidalgo, el Museo Nacional de la Estampa y el Franz Mayer.

El especialista detalló que el proyecto de la actual administración es viable porque es una zona con potencial para funcionar las 24 horas, hay algunos terrenos que pueden tumbarse para edificar vivienda de baja altura y de interés social.